Via Nova d.o.o.
  • Početna
  • Zašto Via Nova
  • Poslovi
  • Financiranje
  • Kontakt
  • O nama
  • Profil tvrtke

Posao upravljanja tvrtke VIA NOVA temelji se na zakonskim propisima, te planu i programu održavanja zgrade, a sastoji se od 3 komponente :

1. ekonomske
  •   organizacija naplate zajedničke pričuve    
  •   organizacija naplate ostalih troškova vezanih za zajedničke dijelove zgrade
  •   konstantno praćenje poslovanja zgrade
  •   izrada plana većih investicijskih radova na zgradi

2. tehničke
  • organizacija pravovremenog izlaska stručnih ekipa na mjesta kvarova na zajedničkim dijelovima i instalacijama zgrade
  • organizacija većih radova na uređenju stambenih i poslovnih objekata
  • udovoljavanje zakonsko-tehničkim propisima zajedničkih dijelova zgrade    

3. pravne
  • priprema međuvlasničkog ugovora i ugovora o upravljanju zgradom
  • provođenje prinudne naplate duga 
  • provođenje zakonskih propisa vezano za upravljanje i održavanje stambene zgrade.
  
Sve poslove tvrtka VIA NOVA obavlja uz posebne ugovore o suradnji s timom stručnjaka i tvrtki iz raznih gospodarskih djelatnosti, arhitekture, građevinarstva, strojarstva, prava, kao i s obrtnicim raznih profila potrebnim da bi se posao upravljanja obavio na što kvalitetniji način, a na zadovoljsvo suvlasnika stambenih zgrada pod našom upravom. 


Redovni Troškovi upravljanja i održavanja

Osiguranje zgrade
Prema Zakonu o vlasništvu i drugim stvarnim pravima svaka zgrada mora biti primjereno osigurana. Osiguranje se vrši sukladno Zakonu o osiguranju. U VIA NOVA d.o.o. sve su zgrade osigurane po posebnim uvjetima uz mogućnost proširenja osiguranja i više nego što je predviđeno zakonom.

Protupožarna zaštita
Zakon o zaštiti od požara propisuje da u svakoj zgradi mora biti odgovarajuća protupožarna zaštita. To se područje pobliže uređuje Pravilnikom o izboru i postavi vatrogasnih aparata.

Dimnjačarska služba
Propisana je Pravilnikom o dimnjačarskoj službi te se tako i provodi.

Redovni mjesečni servis dizala
Za sva dizala je propisan redovni mjesečni servis prema Pravilniku o tehničkoj kontroli dizala za vertikalni prijevoz osoba i tereta.

Redovna godišnja kontrola dizala
Vrši se obvezno jednom godišnje od strane Zavoda za integralnu kontrolu prema Pravilniku o tehničkoj kontroli dizala za vertikalni prijevoz osoba i tereta i izdaje se Izvještaj o ispravnosti dizala.

Atestiranje (pregled i kontrola te popravak) instalacija
Atestiranje obuhvaća:

  • Gromobransku instalaciju
  • Instalaciju plina
  • Instalaciju struje
Ta se atestiranja vrše sukladno tehničkim i drugim propisima i obveza su koju suvlasnici ne mogu odbiti. Vrše se periodički prema propisima, a njima se utvrđuju ispravnost i nedostatci koji se moraju otkloniti.

Naknada upravitelju
Zakonom je određeno da je maksimalan iznos naknade za upravitelja do 30% ukupne obračunate pričuve zgrade.

VIA NOVA d.o.o. svoju naknadu obračunava sukladno Zakonu do 15 % ukupno obračunate pričuve, preračunato u iznos kn/ m2 posebnih dijelova zgrade.

Powered by Create your own unique website with customizable templates.